福州今年旅游项目总投资逾638亿元 呈现四大特点

旅游综合体是近几年旅游产业发展中出现的一个新业态,是以一定的旅游资源和土地资源为基础,将旅游功能、文化功能、体育功能、商务功能、社区功能等进行有机结合的旅游产业聚集区。据全国旅游项目管理系统统计显示,目前全国在建的旅游综合体项目2027个,占全部在建旅游项目数量的19.2%;预计总投资52235.7亿元,已完成投资12253.2亿元,占全部旅游投资的38.8
%。其中,投资额在100亿元以上的大型旅游综合体项目131个,已完成投资3529.3亿元;投资额在200亿以上的大型旅游综合体项目45个,已完成投资1492.6亿元。

“旅游综合体卖的不是门票,而是综合体内的各种商品和服务;旅游综合体不是景区,操盘的复杂程度更高。”在河北保定易县成功打造“太行水镇”的河北百悦旅游投资集团有限公司董事长陈亮说。

5日,记者从市旅游局获悉,今年我市在建、计划新开工及预备前期的旅游项目共53项,总投资达638.51亿元,呈现项目多、投资金额大、进展快以及有实力的旅游企业纷至沓来等四大特点。

全国大型旅游综合体项目的开发建设呈现以下四大特点:一是综合。以旅游休闲为导向,集餐饮、住宿、健身和娱乐等多种功能为一体的综合体,如华侨城、万达乐园、华南城、乐多港旅游综合体等已经成为地方旅游消费活跃程度的“风向标”和“晴雨表”;二是多样。旅游综合体项目类型多样,充分体现了“旅游+”的开放性和包容性,以旅游为核心形成了文化、生态、健康、乡村、商务等诸多业态的有机整合;三是集聚。如总投资63亿元的唐山湾环渤海旅游度假娱乐综合体项目,建有自驾车与房车宿营地、儿童梦幻欢乐堡、奥特莱斯购物小镇、免税购物中心、集装箱海鲜市场、滨海企业公馆、旅游岛温泉会馆和具备全季节嬉水、水上娱乐等功能的大型室内海水浴场、度假公寓等项目。四是创意。如总投资20亿元的华谊兄弟电影世界旅游综合体项目,是全国第一座以电影IP引擎为主轴的主题游乐园,创新设立了包含影视表演、电影实景娱乐、原创电影文化展示等内容。

近年来,随着大众旅游时代的来临和旅游消费需求的不断升级,旅游综合体日益受到游客的青睐,成为旅游投资的“新宠”。全国旅游项目管理系统统计显示,目前全国在建的旅游综合体项目2027个,占到全部在建旅游项目总数的19.2%,预计总投资52235.7亿元,已完成投资12253.2亿元,占全部旅游投资的38.8%。

第一个特点是项目多。

为科学引导旅游综合体项目的健康发展,国家旅游局将采取以下措施:一是加强宏观指导,研究编制旅游综合体发展专项规划,按照城乡经济社会发展的实际,合理布局和科学引导大型旅游综合体项目的建设发展,有效防范区域和局部投资过热、产能过剩。二是抓紧制定旅游综合体的服务质量标准和监管标准,通过标准化手段,不断提高综合体的服务水平、经营能力和综合效益。三是在土地、金融等政策方面,加大与相关部门的沟通协调,积极促进旅游综合体的健康发展,切实发挥综合体项目在稳增长、促消费、调结构中的重要作用。

11月4日,记者来到江苏省大型旅游综合体项目南京江宁区银杏湖乐园进行实地采访。当天,很多幼儿园小朋友正在园内开展社会实践活动,加勒比海盗船、摩天轮、恐龙雕塑等让孩子们玩得不亦乐乎。该项目占地15平方公里,目前已经投资30多亿元,分为游乐区、生态休闲区、商务区、高尔夫球场、酒店别墅区,主要面向长三角客源市场。

今年我市在建、计划新开工及预备前期项目共有53项。其中在建项目29项,计划新开工项目9项,预备前期项目15项。

近年来,类似银杏湖乐园的旅游综合体项目不断涌现,华侨城、万达等大型企业集团在旅游综合体投资领域动作频频,从中也可以窥视资本市场以及各地政府对旅游综合体项目的青睐。

第二个特点是投资额大。在建、计划新开工及预备前期项目总投资达638.51亿元。其中在建项目总投资188.09亿元,年度计划投资37.94亿元;计划新开工项目总投资64.62亿元,年度计划投资2.87亿元;预备前期项目总投资385.8亿元,年度计划投资3.84亿元。

10月27日,华侨城与深圳市大鹏新区政府签订文化旅游战略合作协议,将投资300亿打造世界级滨海生态旅游度假区;10月26日,与秦皇岛市抚宁区政府正式牵手合作,南戴河国际娱乐中心整体改造项目签约;9月18日,与山西晋中市政府签署旅游战略合作协议,将围绕优质旅游资源进行整合开发;8月9日,成功竞得武汉杨春湖启动区地块。万达集团则布局了南昌万达乐园、西双版纳万达国际度假区、武汉万达中央文化区、合肥万达乐园等大型旅游综合体项目。

第三个特点是进展快。从列入市重点项目的14个项目的进展情况看,年度计划总投资达29.92亿元,上半年已完成投资20.31亿元,完成投资比例达
67.9
%。其中完成年投资额50%以上的项目有三坊七巷、源脉温泉、旗山森林温泉、光明谷温泉、樱花泉、东壁岛、海峡文化村、鼓岭柱里商务旅游度假中心、天生林艺园、东雁文化旅游综合体、福清创元酒店、仓山中庚酒店等12个项目,完成年度投资19.86亿元;源脉温泉、旗山森林温泉已建成开业。古田路高级温泉会所、中国温泉博物馆、三江口旅游综合体、桂湖生态温泉城、寿山石旅游文化城项目等一批大型、高端旅游项目前期工作取得比较明显进展。

据介绍,旅游综合体是近几年旅游产业发展中出现的一个新业态,是以一定的旅游资源和土地资源为基础,将旅游功能、文化功能、体育功能、商务功能、社区功能等进行有机结合的旅游产业聚集区。相关统计显示,目前大型旅游综合体项目已经遍布全国东中西部。

第四个特点是有实力的旅游企业纷至沓来。通过前期积极对接,今年我市旅游项目受到有旅游开发成功经验企业集团的关注和青睐。目前,港中旅、信和集团和宋城等实力雄厚的企业集团纷纷派人或工作组前来考察开发大型高端旅游综合体项目。

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